проект дома

Любой проект начинается с замысла, и поиска вариантов решения, тщательного планирования в соответствии со своими целями, соизмеряя свои собственные силы и ресурсы со своими желаниями.

Короче, как в известном тосте :"чтобы наши желания всегда совпадали с нашими возможностями." Иначе ваша мечта может оказаться несбыточной и погибнет вместе с вашим долгостроем.

Итак, что мы имеем?

1) Старый садовый домик.

2) Ограниченный бюджет.

3) Жгучее желание иметь свой энергоэффективный домик в лесу.

Первое - это кирпичная постройка 35-ти летней давности размерами 4 на 6 м с прогнившими полами и перекрытиями, с высокой влажностью внутри, и с трещинами на стенах, и проблемным фундаментом.

Из плюсов. Подходящее расположение, практически в лесу недалеко от речки, 30 км от города, в непосредственной близости от дороги, которую регулярно чистят зимой от снега (это очень актуально с нашими снежными зимами, когда целые населенные пункты бывают отрезаны от цивилизации в любой из трех зимних месяцев).

В 20-ти минутной доступности от магазинов, общественного транспорта и железной дороги. Все складывается как нельзя лучше для постоянного круглогодичного проживания на старости лет бывшего туриста и любителя бани.

Раньше этот вариант использовался исключительно для летнего отдыха и садоводничества. Там явно не хватало комфорта и удобств, которые надо было создать.

 

Чтобы мечта осуществилась, ее надо нарисовать. По настоящему проект приобрел реальные очертания лишь после успешного ремонта фундамента основного дома.

А создать предстояло как минимум две комнаты внизу:

1) кухню-столовую в новом деревянном пристрое из бруса (эта комната должна стать самой теплой для проживания в зимнее время, и должна быть изолирована от остальных) и 2) гостинную в стенах основного кирпичного дома, пригодную для проживания пожилых родителей в теплое время года, то есть уровень пола - невысоко над землей, новый пристрой должен быть на одном уровне с основным домом.

Желательно в новом пристрое оставить место для 3) тамбура, 4) комфортного теплого туалета, возможно, с душем..

5) Сохранить печное отопление, но добавить 6) теплые электрические инфракрасные полы в основных помещениях: в кухне и туалете. В туалете можно добавить инфракрасное излучение сверху для быстрого и комфортного прогрева в зимний период.

В основном кирпичном доме сделать 7) закрытый камин либо печь Кузнецова со стеклянной дверцей в топке: открытый огонь довольно быстро согревает.

Построить теплый мансардный этаж на 8) две спальни и 9) рабочий кабинет. На плане второго этажа перегородок пока не нарисовано. Дополнительно продумать возможность обустройства подсобного помещения возле туалета на первом этаже либо на втором этаже для водяного электронасоса и водонагревателя.

Размах скромный, если попытаться все уложить в скромном Г-образном пристрое общей площадью около 30 кв.м.

Для осуществления задуманного потребуется новый фундамент под пристрой и под две печи (печь-лежанка в кухне-столовой и камин в гостинной с общим дымоходом).

Начало работ было запланировано на сентябрь 2015 в связи с тем, что к тому времени заканчивались основные сельскохозяйственные работы и можно было вывезти проживающих в этом доме родителей.

Программа минимум на сентябрь - это вынести все из дома, разобрать полы и провести ревизию фундамента изнутри и его капитальный ремонт. Далее, разобрать старую веранду пока без разбора крыши, чтобы благополучно пережить зиму,

 

gallery/wp1-1
gallery/копия wp_20160417_17_21_47_pro
gallery/11092015723
gallery/img072
gallery/wp_20160213_13_30_48_pro-1
gallery/генеральный проект 5
gallery/генеральный проект 5-2 этаж